ਬੋਰਡ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ: ਸ਼ਕਤੀਆਂ, ਕਰਤੱਵ

ਹੁਣ ਤੱਕ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਬਿਲਡਿੰਗਾਂ ਨੂੰ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਜਾਂ ਸਹਿਕਾਰਤਾ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਕੇਸ ਵਿੱਚ, ਵਸਨੀਕਾਂ ਕੋਲ ਆਪਣੇ ਖਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨੂੰ ਕੰਟਰੋਲ ਕਰਨ ਦਾ ਮੌਕਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਕਿਉਂਕਿ ਮਾਲਕ ਪ੍ਰਬੰਧਨ 'ਤੇ ਸਾਰੇ ਕੰਮ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ, ਇਸ ਲਈ ਬੋਰਡ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ. ਬੈਂਕਾਂ, ਸੰਯੁਕਤ ਸਟਾਕ ਕੰਪਨੀਆਂ, ਫੰਡਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਕਰਮਚਾਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਉਹ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀਤੇ ਗਏ ਫੈਸਲਿਆਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.

ਚੇਅਰਮੈਨ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੈ. ਇਸ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕੰਮ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਸਾਂਝੇਦਾਰੀ ਦੇ ਆਮ ਕੰਮ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਹੈ. ਚਾਰਟਰ ਵਿਚ ਸਾਰੀਆਂ ਤਾਕਤਾਂ ਅਤੇ ਕਰਤੱਵਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ ਚੇਅਰਮੈਨ ਮੁੜ ਚੁਣੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਸਹਿਭਾਗਤਾ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਹੈ.

ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੀ ਚੋਣ

ਇਹ ਮੁੱਦਾ ਰੂਸੀ ਸੰਘ ਦੀ ਵਿਧਾਨ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਹਾਊਸ ਬੋਰਡ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕੋਡ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਭਾਈਵਾਲੀ ਦਾ ਮੁੱਖ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਚਾਰਟਰ ਹੈ, ਜੋ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਕਰਤੱਵਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਨਿਵਾਸ ਦੇ ਹਰ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਦਸਤਾਵੇਜ ਤੋਂ ਜਾਣੂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.

ਚਾਰਟਰ ਜ਼ਰੂਰੀ ਤੌਰ ਤੇ ਕੋਰਮ ਨੂੰ ਨਿਯਮਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ- ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਜਾਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੋ ਇਸਦਾ ਫੈਸਲਾਕਾਨੂੰਨ ਬਣ ਜਾਵੇ. ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਗੈਰ ਹਾਜ਼ਰੀ ਵੋਟਿੰਗ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਬੋਰਡ ਦੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਮਿਲਣ ਅਤੇ ਮੀਿਟੰਗ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਨਾਲ ਜਾਣੂ ਕਰਵਾਉਣ ਦੇ ਯੋਗ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ. ਬੋਰਡ ਵਿਚ ਸਿਰਫ਼ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੇ ਮਾਲਕ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ.

ਕਰਮਚਾਰੀ ਲਈ ਲੋੜਾਂ

ਚੇਅਰਮੈਨ ਲਈ ਇਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਲੋੜ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਘਰ ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਮਾਲਕੀ ਹੈ. ਉਸ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਉਮਰ ਦਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਹੋਰ ਉਮੀਦਵਾਰਾਂ ਨੂੰ ਨਹੀਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ. ਕਿਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਭਰੋਸੇ, ਸਪਸ਼ਟ ਸੋਚਣ ਸ਼ਕਤੀ, ਗੁਣਾਂ ਦੇ ਸਹੀ ਮੁਲਾਂਕਣ, ਟੀਚਿਆਂ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਵਰਗੇ ਗੁਣਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ. ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਉੱਚ ਸਿੱਖਿਆ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ, ਤਰਜੀਹੀ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਜਾਂ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਸ਼ਾਖਾ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ.

ਚੇਅਰਮੈਨ ਨੂੰ ਧੀਰਜ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ. ਝਗੜੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ ਜਿਸ ਨੂੰ ਸ਼ਾਂਤ ਢੰਗ ਨਾਲ ਹੱਲ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਸੰਚਾਰ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਪਾੱਲਿਸੀ ਦਾ ਸਵਾਗਤ ਹੈ. ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਚਰਿੱਤਰ ਅਤੇ ਸਰਗਰਮੀ ਦੀ ਮਜ਼ਬੂਤੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਫਿਰ ਤੁਸੀਂ ਸਥਿਤੀ ਲਈ ਉਮੀਦਵਾਰ ਬਣ ਸਕਦੇ ਹੋ.

ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ

ਅਜਿਹੇ ਇੱਕ ਕਰਮਚਾਰੀ ਦੇ ਆਪਣੇ ਅਧਿਕਾਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ. ਉਹ ਐਂਟਰਪ੍ਰਾਈਜ਼ ਦੇ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਖਾਰਜ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਸਿਰਫ ਬੋਰਡ ਦੇ ਹੋਰ ਮੈਂਬਰਾਂ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਵਿੱਚ. ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੀ ਚੋਣ ਚਾਰਟਰ ਵਿਚ ਦੱਸੇ ਗਏ ਸਮੇਂ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ.

ਤੁਸੀਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਉਹ ਚੀਜ਼ਾਂ ਜੋੜ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੋ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੇ ਮੁਖੀ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰੇ. ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਥੇ ਇਹ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀ ਮੀਟਿੰਗ ਯੋਜਨਾ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਚੇਅਰਮੈਨ ਨੂੰ ਪੈਸੇ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕ ਹੈ. ਨਾਲ ਹੀ, ਉਹ ਅਕਾਊਂਟਿੰਗ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਦੀ ਕੰਪਾਇਲ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨਾਲ ਵਸਣ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਦਾਇਗੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਜਰੂਰੀ ਹੋਵੇ, ਦੁਰਘਟਨਾਵਾਂ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ ਦੇ ਕੰਮ ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਦੇ ਉਪਾਅ ਆਯੋਜਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ.

HOA ਬੋਰਡ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ

ਇਕ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਮਚਾਰੀ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਉਪ-ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਉਹ ਉਪਯੋਗਤਾਵਾਂ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਰਸੀਦ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਉਸ ਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ ਆਮਦਨ ਅਤੇ ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਾਜ਼ੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਵਿੱਤ ਬਾਰੇ ਮੀਟਿੰਗ 'ਤੇ ਰਿਪੋਰਟ ਕਰੋ.

ਡਿਊਟੀਆਂ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਆਮ ਜਾਇਦਾਦ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ. ਜੇ ਲੋੜ ਪਵੇ, ਬੋਰਡ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਖਾਰਜ ਕਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ. ਉਸ ਨੂੰ ਕਾਊਂਟਰਪਰਾਇਟਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਕੰਟਰੈਕਟ ਕਰਨ ਦੀ ਵੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ. ਚੇਅਰਮੈਨ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਬੋਰਡ ਦੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਤੋਂ ਚੁਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਦਫ਼ਤਰ ਦੀ ਮਿਆਦ ਚਾਰਟਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਬੋਰਡ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੇ ਕਰੱਤ ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿਚ ਤੈਅ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ.

HOA ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ

ਉਹ HOA ਅਤੇ ਹਾਉਜ਼ਿੰਗ ਕੋਡ ਦੇ ਚਾਰਟਰ ਵਿਚ ਤੈਅ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ. ਇਸ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਚੱਲ ਰਹੇ ਹਨ, ਬੋਰਡ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਕਤੀਆਂ ਇਸ ਪ੍ਰਕਾਰ ਹਨ:

• ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ;
• ਐਂਟਰਪ੍ਰਾਈਜ਼ ਦੇ ਕੰਮ ਲਈ ਇੱਕ ਸਮਾਂ ਸਾਰਣੀ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ;
• ਭਾਈਵਾਲੀ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨਾ;
• ਫੈਡਰਲ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕੰਮ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨਾ;
• ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਕੰਟਰੋਲ;
• ਤਕਨੀਕੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਸਾਂਭ-ਸੰਭਾਲ;
• ਬੋਰਡ ਦੀਆਂ ਮੀਟਿੰਗਾਂ, ਮੀਟਿੰਗਾਂ, ਸ਼ਿਕਾਇਤਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨਾ.

ਚਾਰਟਰ ਦੇ ਹੋਰ ਅਧਿਕਾਰ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਹੜੀਆਂ ਆਮ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਮਨਜ਼ੂਰ ਹਨ.

ਚੇਅਰਮੈਨ ਕੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ?

ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੇ ਇਲਾਵਾ, ਬੋਰਡ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ ਹਨ. ਉਹ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ:

• ਬੈਠਕ ਵਿਚ ਇਸ ਮੁੱਦੇ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕੀਤੇ ਬਗੈਰ ਵਿਰੋਧੀ ਧਿਰਾਂ ਨਾਲ ਸਮਝੌਤੇ ਨੂੰ ਖ਼ਤਮ ਕਰਨਾ;
• ਆਮ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਜਾਂ ਲੀਜ਼ ਕਰਨ ਲਈ;
• ਆਪਣੀ ਤਾਕਤਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰੋ

ਆਮ ਬੈਠਕ ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੇ ਤਨਖ਼ਾਹ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਦੀ ਹੈ. ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿਚ ਇਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਤੌਰ ਤੇ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ.

HOA ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?

ਬੋਰਡ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਸਾਰੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਕਰਮਚਾਰੀ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਅਤੇ ਮੀਟਿੰਗ ਦੁਆਰਾ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਦਾਇਤਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਵਿਧਾਨਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿਚ ਹੋਏ ਬਦਲਾਵਾਂ ਨਾਲ ਖੁਦ ਨੂੰ ਜਾਣੂ ਕਰਵਾਉਣਾ ਉਸਦੀ ਜਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੈ.

ਚੇਅਰਮੈਨ ਸੇਵਾਵਾਂ ਲਈ ਅਦਾਇਗੀ ਸਮੇਂ ਦੀ ਮੁੜ ਗਣਤੰਤਰ ਨਿਯੰਤਰਣ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਅਣਉਚਿਤ ਅਤੇ ਘੱਟ ਕੁਆਲਿਟੀ ਵਿਚ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ. ਉਹ ਘਰ ਦੀ ਸਾਂਭ-ਸੰਭਾਲ ਅਤੇ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਵੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ, ਜੇ ਲੋੜ ਹੋਵੇ, ਮੁਰੰਮਤ ਦੇ ਕੰਮ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ. ਬੋਰਡ ਦੇ ਡਿਪਟੀ ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਜੋ ਸਮਾਨ ਫੰਕਸ਼ਨਾਂ ਕਰਦਾ ਹੈ.

HOA ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ

ਕਾਨੂੰਨ ਵਿਚ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੀ ਨਾਕਾਬਲੀਅਤ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਸਪੱਸ਼ਟ ਨਿਯਮ ਨਹੀਂ ਹਨ. ਪਰ ਇਸ ਨਾਲ ਅਸੁਵਿਧਾ ਦੀ ਜਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ. ਚਾਰਟਰ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ:

• ਸੱਟ ਲੱਗਣ 'ਤੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਦਾ ਕਿਹੜਾ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ?
• ਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਸਾਮੱਗਰੀ ਮੁਆਵਜ਼ਾ;
• ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਦੇ ਹਰਜਾਨੇ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ.

ਚੇਅਰਮੈਨ ਨੂੰ ਤਨਾਅ-ਰੋਧਕ, ਧਿਆਨ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪਾਬੰਦ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਉਸ ਦਾ ਕੰਮ ਸਾਰੀਆਂ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਹੈ

ਜੇਕਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਚੇਅਰਮੈਨ ਇਸ ਲਈ ਆਮ ਸਿਵਲ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ:

• ਮਿਸਾਲ ਵਜੋਂ, ਲਾਪਰਵਾਹੀ, ਮੀਟਿੰਗ ਦੀ ਕੋਈ ਸੂਚਨਾ ਨਹੀਂ ਸੀ;
• ਫਰਾਡ;
• ਫੰਡ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ;
• ਗੁੰਮਰਾਹ ਕਰਨਾ;
• ਧੋਖਾ;
• ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਜ਼ਿਆਦਾ

HOA ਦੇ ਸਾਰੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਕੋਲ ਸਾਰੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੈ ਜੇ ਮਾਲਕ ਨੇ ਆਮ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਨੁਕਸਾਨ ਪਹੁੰਚਾਇਆ, ਤਾਂ ਉਸ ਨੂੰ ਉਸ ਦੀ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਜ਼ਰੂਰ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ. ਰਕਮ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਨੂੰ ਬਣਾਏ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਸਥਾਪਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਜੇ ਲੋੜ ਪੈਣ 'ਤੇ ਮੁਲਾਂਕਣਕਰਤਾ ਦੀ ਮਦਦ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਖਾਸ ਕਿਸਮ ਦੇ ਅਪਰਾਧ ਸਾਂਝੇਦਾਰੀ ਦੇ ਚਾਰਟਰ ਵਿਚ ਦਰਜ ਕੀਤੇ ਜਾ ਸਕਦੇ ਹਨ.

ਕੁਝ ਸੂਖਮ

ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਦੇ ਹੋਹਾ ਦੇ ਕੰਮ ਬਾਰੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸਵਾਲ ਹਨ. ਕੀ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਗਲਤ ਕੰਮ ਹਨ? ਜੇ ਉਹ ਵਿਖਾਈ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਮਰੱਥ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਜਰੂਰੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ? ਇਹ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਹੈ.

ਕੀ ਚੇਅਰਮੈਨ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਮੁਆਇਨਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ? ਇਹ ਤਾਂ ਹੀ ਸੰਭਵ ਹੈ ਜੇ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਅਧਿਕਾਰਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੋਵੇ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਦੀ ਮਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਬਿਨਾਂ ਇਮਾਰਤ ਵਿਚ ਸੁਤੰਤਰ ਘੁਸਪੈਠ ਦੀ ਮਨਾਹੀ ਹੈ. ਅਧਿਕਾਰ ਸੰਵਿਧਾਨ ਵਿੱਚ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ.

ਕੀ HOA ਕੋਲ ਜੁਰਮਾਨਾ ਭਰਨ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ? ਇਹ ਸੰਭਵ ਹੈ ਜੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕੋਲ ਉਪਯੋਗਤਾ ਦੇ ਬਿੱਲਾਂ ਦਾ ਕਰਜ ਹੈ. ਇਹ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਕੇਵਲ ਪ੍ਰੋਸੈਲੇਟ ਜ਼ੁਰਮਾਨਾ ਵਿਧਾਨਕ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਹੱਦ ਦੇ ਅੰਦਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.

ਬੈਂਕ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਕੀ ਕਰਦਾ ਹੈ?

ਇਸ ਪੱਧਰ ਦੇ ਹਰੇਕ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਵਿੱਚ, ਇਕ ਚੇਅਰਮੈਨ ਚੁਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਉਹ ਇੱਕ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਨੂੰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇੰਟਰਪ੍ਰਾਈਜ਼ ਦੀ ਤਰਫੋਂ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨਾਂ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਕੰਮ ਵਿੱਚ ਬੈਂਕ ਦੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ. ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਨਿਪਟਾਨ ਕਨੂੰਨ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੈ.

ਬੈਂਕ ਬੋਰਡ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਨੇ ਚੋਣ, ਪਲੇਸਮੈਂਟ, ਸਿਖਲਾਈ, ਪੋਸਟ ਦੀ ਨਿਯੁਕਤੀ ਦੇ ਮੁੱਦਿਆਂ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਿਆ ਹੈ. ਨਵੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਵੀ ਹੈ, ਆਰਡਰ ਜਾਰੀ ਕਰਨਾ ਸਾਰੇ ਨਵੀਨਤਾਵਾਂ ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਇਕਸਾਰ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ.

ਜੇ ਐਸ ਸੀ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ

ਜੇ ਐਸ ਸੀ ਬੋਰਡ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਕੰਪਨੀ ਦੀਆਂ ਗਤੀਵਿਧੀਆਂ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਲਈ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ ਉਹ ਮੀਟਿੰਗਾਂ ਦਾ ਆਯੋਜਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਸਾਰੀਆਂ ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਹੱਲ ਹੋ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ. ਇਹ ਕਰਮਚਾਰੀ ਸਾਰੇ ਉਦਯੋਗਿਕ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਸੰਪਰਕ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ.

ਜੇਸੀਐਸਸੀ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੀ ਪੂਰਤੀ, ਅੰਦਰੂਨੀ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਸਾਰਾ ਕੰਮ ਮੌਜੂਦਾ ਕਾਨੂੰਨ 'ਤੇ ਅਧਾਰਤ ਹੈ. ਉਸ ਨੂੰ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਸਾਰੇ ਖੇਤਰਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ, ਜੋ ਆਦਰਸ਼ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਉਲਟ ਨਹੀਂ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.

ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੇ ਉਦਯੋਗ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਨਾਲ ਨਾਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਅਮਲ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਤ ਕਰਨਾ ਹੈ. ਹਰ ਸਾਲ ਸ਼ੇਅਰਹੋਲਡਰ ਦੀ ਮੀਟਿੰਗ ਆਯੋਜਿਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਚੇਅਰਮੈਨ ਜੇ ਐਸ ਸੀ ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਟੀਚਿਆਂ ਦੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ 'ਤੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਦਾ ਹੈ.

ਫੰਡ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ

ਫੰਡ ਵਿੱਚ ਚੇਅਰਮੈਨ ਵੀ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜੋ 5 ਸਾਲ ਲਈ ਚੁਣੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ. ਇਸ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ, ਕਰਮਚਾਰੀ ਨੂੰ ਉੱਚ ਅਧਿਕਾਰੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਫੰਡ ਦੇ ਬੋਰਡ ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੀਆਂ ਹੇਠ ਲਿਖੀਆਂ ਕਾਰਵਾਈਆਂ ਹਨ:

• ਸੰਗਠਨ ਦੇ ਕੰਮ ਨੂੰ ਕੰਟਰੋਲ ਕਰਦਾ ਹੈ;
• ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਫੰਡ ਦਾ ਪ੍ਰਤੀਨਿਧੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ;
• ਵੱਖ-ਵੱਖ ਮੁੱਦਿਆਂ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵਿਅਕਤੀਆਂ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ;
• ਰਾਜ, ਭੁਗਤਾਨ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਬਜਟ;
• ਫਾਊਂਡੇਸ਼ਨ ਦੀ ਤਰਫੋਂ ਮੰਗਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਦਾ ਹੈ;
• ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
• ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਨਿਯੰਤਰਣ ਰੱਖੋ;
• ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਦੱਸੇ ਗਏ ਹੋਰ ਕੰਮਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ.

ਜਦੋਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਫਰਜ਼ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਤਾਂ ਇਹ ਕੰਮ ਸੰਸਥਾ ਦੇ ਦੂਜੇ ਮੈਂਬਰਾਂ ਵਿਚ ਤਬਦੀਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਕਰਮਚਾਰੀ ਨੂੰ ਸਥਿਤੀ ਨਾਲ ਮੇਲ ਕਰਨ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਲੋੜਾਂ ਦਾ ਪਾਲਣ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.