ਨਿਯਤ ਕਰੋ ਮਾਲਕੀ, ਅਤੇ ਵੱਖਵਾਦ ਦੇ ਇਸ ਨਿਯਮ

ਲੋਕ ਵਿਚਕਾਰ ਆਰਥਿਕ ਸੰਬੰਧ ਦੀ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਵਿਕਾਸ ਨਾਲ ਨਾ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਸੰਪਤੀ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਵੀ ਉਸ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਕਾਬਜ਼ ਆਮ ਨਹੀ ਹੈ.

ਕੀ ਆਮ ਮਾਲਕੀ ਮਤਲਬ ਹੈ?

ਦਸ਼ਮਲਵ ਮਾਲਕੀ - ਚੱਲ ਜ ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ, ਕਈ ਲੋਕ, ਮਾਲਕ ਦੇ ਹਰ ਦੇ ਖਾਸ ਅਨੁਪਾਤ ਨਾਲ ਵੰਡਿਆ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਹੈ. ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੇ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਇਸ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਦੀ ਵਧੀਆ ਸਬੰਧ ਵਿਚ ਕੁਝ ਆਮਦਨ ਜ ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕ 'ਤੇ ਪ੍ਰਦਾਨ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਵੀ ਆਪਣੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨੂੰ ਇਸ ਦੇ ਵਿਆਜ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ.

ਦਸ਼ਮਲਵ ਮਾਲਕੀ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੇ ਜ ਸ਼ੇਅਰ ਅਨੁਪਾਤ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਗਟ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ: ਘਰ ਦੇ 1/5 ਸ਼ੇਅਰ).

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ, ਜੋ ਕਿ ਸ਼ੇਅਰ ਸੰਪਤੀ ਹੈ, ਪਹਿਲੀ ਨਜ਼ਰ 'ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹਨ ਤੱਕ ਕੋਈ ਵੀ ਵੱਖ ਵੱਖ' ਤੇ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਨੂੰ ਸਿਰਫ ਪਹਿਲੀ ਨਜ਼ਰ 'ਤੇ ਹੈ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ. ਆਦਰ ਵਿੱਚ ਕਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਬੰਧ ਹੈ ਜਿਸ ਦੀ ਆਮ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇਰੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਜ 'ਤੇ ਸਾਰੇ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਨਾ.

ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਤਰਜੀਹੀ ਦਾ ਹੱਕ ਦੀ ਸਮੱੁਚੀ ਸਥਿਤੀ ਦੇ ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੀ ਨਿਯਮ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਜ ਮੁਦਰਾ ਸੰਪਤੀ (ਘਰ, Cottages, ਗਰਾਜ, Apartments ਅਤੇ ਇਸ 'ਤੇ.). ਅਜਿਹੇ ਇੱਕ ਦਾ ਹੱਕ ਸਿਰਫ਼ ਮੌਜੂਦ ਹੈ, ਜਦ ਕਿ ਇੱਕ reimbursable ਸੰਚਾਰ ਬਣਾਉਣ, ਜੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰੀ-ਪੇਸ਼ਬੰਦੀ ਲਾਗੂ ਨਹੀ ਹੁੰਦਾ ਤੇ ਦਸ਼ਮਲਵ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ.

ਸ਼ੇਅਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਣਅਧਿਕਾਰਤ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਉਸ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਦੂਰ ਕਰਨ ਦੀ ਮਨਸ਼ਾ ਹੈ, ਜੇਕਰ, ਇਸ ਨੂੰ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਵਿਸਥਾਰ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਲਈ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਸੰਚਾਰ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਦਾ ਪਤਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਜੋ ਕਿ ਬਾਅਦ, ਬਾਕੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕਿਸੇ ਦੂਰ ਸ਼ੇਅਰ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜ ਅਜਿਹੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਨੂੰ ਇਨਕਾਰ ਕਰਨ ਦਾ.

ਸ਼ੇਅਰ ਦੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਇੱਕ ਸ਼ੇਅਰ ਸੰਪਤੀ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਹਾਲਾਤ ਦੇ ਕੇ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਦੇ ਵੇਚਣ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਇੱਛਾ ਜ਼ਾਹਰ ਹੋ, ਇਨਕਾਰ ਿਵਕਰੇਤਾ ਦਾ ਕੋਈ ਹੱਕ ਹੈ. ਸ਼ੇਅਰ ਧਾਰਕ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ.

ਜੋ ਕਿ ਘਟਨਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੂਰ ਹੈ ਸ਼ੇਅਰ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਹੈ, ਅਤੇ ਨਾ ਕਿਸੇ ਤੀਜੀ ਪਾਰਟੀ ਦੇ ਵਿੱਚ, ਫਿਰ ਹੋਰ ਸ਼ੇਅਰ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ਤੇ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀ ਹੈ.

ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਜ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਸ਼ੇਅਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਇਨਕਾਰ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਜੇ, ਸੰਚਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨਾਲ ਚਲਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਪਰ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਇਸ ਉਪਰੰਤ ਮੁਕੱਦਮਾ ਜ ਮਾਨਤਾ ਬਚਣ ਲਈ ਸੰਚਾਰ ਨਾਜਾਇਜ਼ ਅਤੇ ਦੇ, ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਠੀਕ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਕੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰੇਗਾ.

ਇਕ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ, ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਬਾਅਦ, ਇਰਾਦਤਨ ਹਿੱਸਾ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਨੋਟਰੀ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰੀ-ਪੇਸ਼ਬੰਦੀ ਦੇ ਇਕ ਲਿਖਤੀ ਛੋਟ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਹੈ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਨਾ. ਅਜਿਹੇ ਅਸਫਲਤਾ ਸੰਚਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਪੁਰਾਣੇ, ਸਿੱਧੇ ਸੰਚਾਰ ਮੁਕੰਮਲ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.

ਜਦ ਕਿ ਇੱਕ ਸੰਚਾਰ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇਕਾਈ ਇੱਕ ਸ਼ੇਅਰ ਮਾਲਕੀ ਹੈ, ਗੈਰ-ਪੇਸ਼ਬੰਦੀ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇ ਨਾਲ ਨਾਲ ਬਣਾਉਣ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਇੱਕ ਮਿਆਰੀ ਲਿਸਟ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ: ਸੰਚਾਰ ਦੇ ਸਾਰੇ ਭਾਗ ਲੈਣ ਦੇ ਪਾਸਪੋਰਟ; ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ (ਵਿਰਸੇ ਦੀ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ, ਦਾਤ, ਦੀ ਡੀਡ ਨਿੱਜੀਕਰਨ, ਕਿਰਾਏ, ਵੇਚਣ ਅਤੇ ਇਸ 'ਤੇ.); ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਟੁਕੜੇ 'ਤੇ ਤਕਨੀਕੀ ਵਸਤੂ ਦੇ ਬਿਊਰੋ ਇੱਕ ਐਬਸਟਰੈਕਟ; ਜੇ ਘਰ ਵੇਚ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਇਸ ਨੂੰ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ 'ਚ ਦਰਜ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ / ਗੈਰ-ਮੌਜੂਦਗੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਇੱਕ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਪੈਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ; ਸਾਰੇ ਸਬੰਧਿਤ ਸਹਿਮਤੀ (ਸਾਥੀ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ, ਪਰਿਵਾਰ, ਗਾਰਡੀਅਨਸ਼ਿਪ).

ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਇਕਾਈ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਘਰ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਜੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਘਰ ਦਾ ਹਿੱਸਾ 'ਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਪ੍ਰਮਾਣਿਕਤਾ ਬਾਰੇ ਸੰਭਾਲ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਵੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਹਿੱਸੇ' ਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼.