ਸ਼ੇਅਰਡ ਬਿਲਡਿੰਗ: ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਜਾਣਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ? ਸਾਂਝੀ ਉਸਾਰੀ ਤੇ ਕਾਨੂੰਨ

ਸ਼ੇਅਰ ਦੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਵਿਆਪਕ ਰੂਸ ਵਿਚ ਫੈਲ ਗਈ ਸੀ. ਕੰਪਨੀਆਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ, ਉਹ ਆਪਣੇ ਸਾਧਨਾਂ ਤੇ ਇਕ ਘਰ ਬਣਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਫਿਰ ਬਾਅਦ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਤੁਸੀਂ ਕਿਸ਼ਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਨੂੰ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਪਰੰਤੂ ਇਹ ਸਾਰੇ ਅਵਸਰ ਨਹੀਂ ਹਨ ਜੋ ਸਾਂਝੇ ਨਿਰਮਾਣ ਸ਼ੇਅਰ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨਾਂ ਲਈ ਪਾਰਟੀਆਂ ਨੂੰ ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਬਾਰੇ ਜਾਣਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ, ਉਹਨਾਂ ਲਈ ਕੀ ਲੱਭਣਾ ਹੈ - ਤੇ ਪੜ੍ਹੋ.

Nuances

ਸਿਧਾਂਤ ਵਿੱਚ, ਹਰ ਚੀਜ਼ ਸਧਾਰਨ ਅਤੇ ਸਮਝਣ ਯੋਗ ਹੈ, ਪਰ ਮੀਡੀਆ ਵਿੱਚ ਇਹ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਇੱਕ ਨੈਗੇਟਿਵ ਰੌਸ਼ਨੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ. ਇਹ ਕਿਉਂ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ? ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨਾਂ ਦੀਆਂ ਪਾਰਟੀਆਂ ਦੇ ਹਿੱਤਾਂ ਨੂੰ "ਸ਼ੇਅਰਡ ਕੰਨਟਰੱਕਸ਼ਨ ਤੇ" ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ 2004 ਵਿੱਚ ਅਪਣਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ. ਉਸਨੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ ਸਖਤ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ. ਇਸ ਸਮੇਂ ਸ਼ੇਅਰਡ ਕੰਸਟਰਕਸ਼ਨ ਨੂੰ ਨਿਯਮਬੱਧ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਇਹ ਇਕਮਾਤਰ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ ਹੈ . ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਜਾਣਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ?

ਡਿਵੈਲਪਰ ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਦੇ ਉਦੇਸ਼. ਜੇ ਕੰਪਨੀ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿਚ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸ ਕੋਲ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਅਹਿਸਾਸੀਆਂ ਹਨ, ਫਿਰ ਇਹ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਤਹਿਤ ਇਕ ਸਹਿਭਾਗੀ ਵਜੋਂ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਅਸਪਸ਼ਟ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ, ਖ਼ਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੋਕ ਜੋ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਸੌਦੇਬਾਜ਼ੀ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨਹੀਂ.

ਕਾਨੂੰਨ "ਸ਼ੇਅਰਡ ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਤੇ" ਨੰਬਰ 214 ਸਿਰਫ ਉਸੇ ਨਾਮ ਦੇ ਸੰਧੀਆਂ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਇਕ ਹੋਰ ਸੰਕਲਪ ਅਸਵੀਕਾਰਨਯੋਗ ਹੈ. ਜੇ ਡਿਵੈਲਪਰ "ਨਿਵੇਸ਼ ਸਮਝੌਤੇ" ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਦੀ ਤਜਵੀਜ਼ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਉਹ ਅਜਿਹੇ ਆਦਰਸ਼ ਕਾਰਜਾਂ ਦੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਤੋਂ ਬਚਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ: "ਸ਼ੇਅਰਡ ਕੰਨਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਤੇ" ਕਾਨੂੰਨ, ਫੈਡਰਲ ਲਾਅ "ਉਪਭੋਗਤਾ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ"

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਤਸਦੀਕ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਲਈ ਪੁੱਛੋ , ਪਤਾ ਕਰੋ ਕਿ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਘੋਸ਼ਣਾ ਕਿੱਥੇ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ ਪੜ੍ਹਿਆ ਹੈ. ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਉਪਲਬਧਤਾ ਦੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ.

ਸ਼ੇਅਰਡ ਕੰਨਟਰੈਕਟ ਦਾ ਕੰਟਰੈਕਟ ਰਾਜ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਸਿੱਟਾ ਕੱਢਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਨਹੀਂ ਤਾਂ, ਇਸ ਨੂੰ ਅਯੋਗ ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ. ਪੇਪਰ ਵਿੱਚ ਆਬਜੈਕਟ, ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੀ ਮਿਤੀ, ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਵਿਧੀ, ਇੱਕ ਗਰੰਟੀ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ.

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ

FZ ਇਹ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਘੋਸ਼ਣਾ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਪੈਸਾ ਇਕੱਠਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਜੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਸ਼ਰਤ ਪੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਨਾਗਰਿਕ ਵਿਆਜ ਨਾਲ ਇੱਕ ਮਨੀ ਧਨ ਵਾਪਸ ਲੈਣ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇਹਨਾਂ ਦੀ ਗਣਨਾ ਇਕ ਡਬਲ ਰੀਫਿਨੰਟਿੰਗ ਰੇਟ ਤੇ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਅਵਧੀ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਔਜੈਕਟ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਟੇਟ ਬਾਡੀਜ਼ ਤੋਂ ਕਮਿਸ਼ਨ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਆਗਿਆ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ , ਇਸਨੂੰ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਦੇ ਭਾਗੀਦਾਰ ਕੋਲ ਭੇਜਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਦੂਜੀ ਪਾਰਟੀ ਸਹਿਮਤੀ ਮੁੱਲ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਅਤੇ ਆਬਜੈਕਟ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ੁੰਮੇਵਾਰੀ ਲੈਂਦੀ ਹੈ (ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇ ਅਧੀਨ)

ਉਸਾਰੀ ਵਿਚ ਇਕੁਇਟੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ 'ਤੇ ਇਕ ਲਿਖਤੀ ਸਮਝੌਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਇਹ ਲਾਗੂ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ. ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇੱਕ ਨਾਗਰਿਕ ਨੂੰ ਅਜਿਹੇ ਪ੍ਰਤੀਭੂਤੀਆਂ ਨਾਲ ਜਾਣੂ ਕਰਵਾਉਣ ਦਾ ਹੱਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ:

- ਬਿਲਡਰ ਦੇ ਸੰਘਟਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ;

- ਰਾਜ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ;

- ਟੈਕਸ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਦਾ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ;

- ਪਿਛਲੇ ਤਿੰਨ ਕਾਰੋਬਾਰ ਮਿਆਦਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਸਾਲਾਨਾ ਰਿਪੋਰਟ;

- ਇੱਕ ਆਡਿਟ ਰਿਪੋਰਟ.

ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਸੁਰੱਖਿਆ ਵਧਾਓ

2014 ਤੋਂ, ਫੈਡਰਲ ਲਾਅ "ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦਾ ਬੀਮਾ" ਉੱਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜੋ ਸਾਂਝੀ ਉਸਾਰੀ ਲਈ ਹੈ. ਇਸਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ? ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਡਿਫੌਲਟ ਜਾਂ ਦੀਵਾਲੀਆ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿਚ, ਕੋਈ ਵਿਅਕਤੀ ਪੈਸੇ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਹੋਵੇਗਾ. ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਰਾਜਾਂ ਦੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਤੇ, ਵਿਕਾਸਕਾਰ ਨੂੰ ਦੇਣਦਾਰੀ ਜਾਂ ਜ਼ਮਾਨਤ ਬੀਮੇ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ. ਪਹਿਲਾਂ, ਸੰਚਾਰ ਲਈ ਸੰਚਾਲਕ ਨੂੰ ਸੌਦੇ ਵਜੋਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਸੰਭਵ ਸੀ.

ਬੀਮੇ ਦੇ ਨਾਪਸੰਦ

ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਲਾਭਪਾਤਰ - ਇਕ ਨਾਗਰਿਕ ਜਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸੰਸਥਾ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿਚ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਦਾ ਪੈਸਾ ਉਸਾਰੀ ਵਿਚ ਸ਼ਾਮਲ ਸੀ.

ਬੀਮਾਯੁਕਤ ਘਟਨਾ - ਵਿਕਾਸਕਾਰ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੀ ਪੂਰੀ ਜਾਂ ਅਣਉਚਿਤ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਫ਼ੈਸਲਾ ਦੁਆਰਾ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ.

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਪ੍ਰਮਾਣਿਕਤਾ ਸ਼ੇਅਰਡ ਬਿਲਡਿੰਗ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਏ ਇੱਕ ਵਰਗੀ ਹੈ. ਪਰ ਪਲਾਟ ਦੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੋ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਵੀ ਲਾਭਪਾਤਰੀ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਨਿਊਨਤਮ ਬੀਮੇ ਦੀ ਰਕਮ ਨੂੰ ਹਾਉਸਿੰਗ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦੇ ਆਧਾਰ ਤੇ ਕੱਢਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਪਰ ਇਹ ਇਸਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਤੋਂ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ.

ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਿਰਮਾਣ ਵਿਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਵਿਚ ਹਿੱਸਾ ਕਿਵੇਂ ਲਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. FZ ਅਜਿਹੇ ਗਣਨਾ ਦੀ ਵਿਧੀ ਵੀ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ:

1. ਇੱਕ ਗਾਰੰਟੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਸਿੱਟਾ ਕੱਢਿਆ ਗਿਆ ਸੀ. ਜੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਆਪਣੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ ਜਾਂ ਸਹਿਮਤ ਸਮੇਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇਕ ਸਮਝਦਾਰ ਜਵਾਬ ਨਹੀਂ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਗਾਹਕ ਗਾਰੰਟਰ ਬੈਂਕ ਨੂੰ ਅਨੁਸਾਰੀ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ.

2. ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੁਆਰਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ. ਲਾਭ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਕੰਪਨੀ ਜਾਂ ਮਿਊਚੂਅਲ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਕੰਪਨੀ (ਓਵੀਐਸ) ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀਬੱਧ ਦੇ ਵਿਸ਼ੇ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੀਮਾ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਦਰ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ. ਕਨੂੰਨ ਕਹਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਭੁਗਤਾਨ ਦਸਤਾਵੇਜਾਂ ਨੂੰ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਤੀਹ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਬਾਅਦ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਇੱਕ ਬੀਮਾ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਕਾਸਕਰਤਾ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਦਾ ਕੋਈ ਫ਼ਰਕ ਨਹੀਂ ਪੈਂਦਾ. ਇਹ ਫਰਮਾਨ ਕੇਵਲ 2013 ਦੇ ਆਖ਼ਰੀ ਪੜਾਅ ਲਈ ਪ੍ਰਮਾਣਕ ਹੈ

ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਤਰੀਕੇ

ਅਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਵਿਚਾਰ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਕਿਸ ਢੰਗਾਂ (ਵਿਧਾਨ ਅਨੁਸਾਰ), ਗਾਹਕ ਖਰਚੇ ਪੈਸੇ ਵਾਪਸ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿਚ ਇਸ ਧਾਰਾ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਨਹੀਂ ਦਿੰਦੀ. ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿਚ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਹਾਲਤਾਂ ਅਤੇ ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਦਰਜ ਕਰਨਾ ਮੁਮਕਿਨ ਹੈ, ਜਿਸਦੇ ਜ਼ਰੀਏ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਨੂੰ ਦੇਰੀ ਕਰਨੀ ਸੰਭਵ ਹੈ. ਅਤੇ ਇਹ ਸਾਰੇ "ifs" ਕਾਨੂੰਨ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦੇ.

ਜਦੋਂ ਨਿਰਮਾਣ ਹੌਲੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਨਹੀਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ, ਤਾਂ ਕਲਾਇਟ ਡੈੱਡਲਾਈਨ ਦੀ ਉਡੀਕ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ, ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਅਜਿਹਾ ਕੋਈ ਵਿਕਲਪ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਜੇ:

1) ਘਰ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਜਾਂ ਮੁਅੱਤਲੀ ਸੀ, ਜਿਸ ਵਿਚ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਦੀ ਇਕ ਇਕਾਈ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਹਾਲਤਾਂ ਵਿਚ ਇਹ ਸੰਕੇਤ ਮਿਲਦਾ ਹੈ ਕਿ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਸਮੇਂ ਵਿਚ ਅੰਦਰੂਨੀ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਵਿਚ ਤਬਦੀਲੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਜਾਏਗੀ;

2) ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਾਂਝਾ ਆਬਜੈਕਟ ਦੇ ਅਕਾਰ ਦੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸੁਧਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ;

3) ਨਵੇਂ ਹਾਊਸ ਵਿਚ ਸ਼ਾਮਲ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਦੀ ਕੁੱਲ ਗਿਣਤੀ ਵਿਚ ਕਮੀ ਜਾਂ ਵਾਧੇ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ.

ਸਾਂਝੀ ਉਸਾਰੀ ਬਾਰੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹੋਰ ਕੀ ਜਾਣਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ?

ਸਹੂਲਤ ਨੂੰ ਚਾਲੂ ਕਰਨ ਦੀ ਮਿਤੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ ਤੇ ਦੱਸੇ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ (ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ, "ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ 15.10.14"). ਬਹੁਤ ਵਾਰੀ ਡਿਵੈਲਪਰ ਵਿਗਿਆਪਨ ਸ਼ਬਦ ਨੂੰ ਵਰਤਦੇ ਹਨ: "2014 ਦੇ ਚੌਥੇ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ" ਇਹ ਫਾਰਮੂਲਾ ਗ਼ਲਤ ਹੈ. ਸੰਕੇਤਕ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਦੋ ਮਹੀਨੇ ਬਾਅਦ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕ ਸ਼ੇਅਰਡ ਨਿਰਮਾਣ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਨੂੰ ਇਕਸੁਰਤਾਪੂਰਵਕ ਖ਼ਤਮ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਭੇਜਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ. ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ 20 ਕੈਲੰਡਰ ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਪੈਸਾ ਗਾਹਕ ਦੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਅਤੇ ਉਸ ਨੂੰ ਜੁਰਮਾਨਾ ਦੇਣ ਲਈ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਜਾਂ ਇਸ ਰਾਸ਼ੀ ਨੂੰ ਇੱਕ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਤੇ ਕਰੋ ਜੋ ਕਿ ਵਿਆਜ-ਧਾਰਕ ਦੇ ਨਾਮ ਲਈ ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਹੈ.

ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਕੁੱਲ ਲਾਗਤ, ਦਸਤਾਵੇਜਾਂ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਈ ਗਈ ਹੈ, ਪਰਿਸਰ ਦੇ ਖੇਤਰ ਦੁਆਰਾ ਗੁਣਾ ਦੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਗਿਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਅੰਕੜੇ ਵੀ ਲਿਖਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ. ਲਿਵਿੰਗ ਸਪੇਸ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਵੱਲ ਇਹ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਯੋਗ ਹੈ: ਸਥਾਨ, ਮੰਜ਼ਿਲ, ਪਤਾ, ਖੇਤਰ, ਕਮਰਿਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ. ਉਸਾਰੀ ਗਈ ਘਰ ਲਈ ਵਾਰੰਟੀ ਦੀ ਮਿਆਦ 5 ਸਾਲ ਹੈ.

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਅਧਿਐਨ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਇਸ ਸਮੇਂ ਉਸ ਸਮੇਂ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਯੋਗ ਹੈ ਜਦੋਂ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕ ਨੂੰ ਉਪਯੋਗਤਾ ਅਤੇ ਆਪਰੇਟਿੰਗ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਜੇ ਇਹ ਇਕਾਈ ਗੁੰਮ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਚ ਦਾਖਲ ਹੋਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਦੇ ਕੰਮ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਦੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਪੈਦਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.

ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਤੋਂ ਬਚਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ?

ਕਈ ਵਾਰ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ "ਭੁੱਲੋ" ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਚੀਜ਼ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਲਈ. ਪਰ ਕਲਾਇਟ ਨੂੰ ਭੌਤਿਕ ਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਭਾਵੇਂ "ਸਾਂਝ ਨਿਰਮਾਣ" ਦਾ ਠੇਕਾ ਸਹੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਚਲਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਇਸਦਾ ਕੀ ਅਰਥ ਹੈ? ਡਿਵੈਲਪਰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹਸਤੀ ਨੂੰ ਮਲਕੀਅਤ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਸੌਂਪ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਇਸ ਕੇਸ ਵਿਚ, ਉਹ ਸਾਰੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਲਗਭਗ ਉਸ ਨੂੰ ਵੇਚ ਦੇਵੇਗਾ. ਫਿਰ ਮਾਰਕੀਟ ਕੀਮਤ ਵਿਚ ਵਿਚੋਲਗੀ ਫਰਮ ਆਪਣੇ ਸਹਿ-ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਪਹਿਲੀ ਨਜ਼ਰ ਤੇ, ਇੱਥੇ ਕੋਈ ਸਮੱਸਿਆ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹਾਲਾਂਕਿ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੇ ਅਧੂਰੇ ਨਿਰਮਾਣ ਜਾਂ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਦੇ ਜੋਖਮ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿਚ, ਇਕੁਇਟੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਈ ਗਈ ਰਕਮ ਦੇ ਅਧਾਰ ਤੇ ਦਾਅਵੇ ਦਰਜ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਪਰ ਅਪਾਰਟਮੇਂਟ ਦੀ ਲਾਗਤ 'ਤੇ ਵੇਚਿਆ ਗਿਆ, ਨਾ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਕੀਮਤ ਤੇ.

ਇਕ ਹੋਰ ਆਮ ਯੋਜਨਾ

ਸ਼ੇਅਰਡ ਕੰਨਟਰੈਕਟ ਕੰਟਰੈਕਟਸ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਦੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ. ਪਰ ਬਹੁਤ ਵਾਰ ਅਕਸਰ ਕਰਜ਼ਾਧਾਰਕ ਇਕ ਹੋਰ ਸਕੀਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਉਹ ਇੱਕ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸਮਝੌਤੇ ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਇਸ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀਆਂ ਵਸਤਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਸਿਵਾਏ ਇਸਦੇ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਅਜਿਹੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਲਾਜ਼ਮੀ ਰਾਜ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਹੀਂ ਹਨ. ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਪਾਰਟੀਆਂ ਇੱਕ ਮੌਖਿਕ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਦੂਜਾ ਭਾਗੀਦਾਰ ਤੁਰੰਤ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਈ ਸਾਰੇ ਪੈਸੇ ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਸਮੇਂ ਉਸਾਰੀ ਵਿੱਚ ਇਕੁਇਟੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਦੀ ਇੱਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਖਤਮ ਕਰਨ ਦੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਕੀਤੀ. ਵਿਆਜ ਧਾਰਕ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਸਹੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਲਾਗੂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ. ਪਰ ਇਹ "ਗ੍ਰੇ" ਯੋਜਨਾ ਸਿਰਫ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਤੋਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੀ ਹੈ.

ਅਤੇ ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਹੋਰ ਮਸ਼ਹੂਰ ਰਣਨੀਤੀ ਹੈ. ਡਿਵੈਲਪਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨਾਲ ਇੱਕ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਵਿੱਚ ਦਾਖ਼ਲ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਇਕੁਇਟੀ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਟਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਕੁਝ ਹੋਰ: ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀਆਂ ਸਰਗਰਮੀਆਂ ਦਾ ਪੈਸਾ, ਮਕਾਨ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਦੇ ਹੱਕ ਦੀ ਨਿਯੁਕਤੀ, ਅਤੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਅਰਥਾਤ, ਦਸਤਾਵੇਜ ਦਾ ਸਾਰਾ ਸਾਰਾਂ ਇਸ ਦੀ ਸਮਗਰੀ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਪਰ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕ ਦੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਅਦਾਲਤ ਇਸ ਨੂੰ ਅਯੋਗ ਬਣਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਕਾਨੂੰਨ ਨੰ. 214 ਦੇ ਤਹਿਤ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਤੋਂ ਬਚਣ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਨਾਲ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ.

ਸਵੇਰ ਨੂੰ - ਸ਼ਾਮ ਨੂੰ ਚੈੱਕ ਕਰੋ - ਪੈਸਾ

ਇਹ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਰਾਸਰੇਸਟ ਵਿਚ ਆਪਣੇ ਡਾਟਾ ਦਾਖਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਲਈ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਪੈਸਾ ਲੈ ਲਵੋ, ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਇਸ ਨੁਕਤੇ 'ਤੇ ਵਿਕਾਸਕਾਰ ਦਾ ਕੋਈ ਹੱਕ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ, ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਲਿਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਕਰਮਚਾਰੀਆਂ ਦੇ ਇਲਜ਼ਾਮਾਂ 'ਤੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਕਰੋ ਕਿ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ "ਪੂਰੀ ਸਮੂਹ" ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ, ਪਰ ਉਸਾਰੀ ਲਈ ਪੈਸਾ ਹੁਣ ਲੋੜੀਂਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਕੇਸਾਂ ਵਿੱਚ, ਅਜਿਹੇ ਭਰੋਸੇ ਅਸਲੀਅਤ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੇ ਹਨ ਹਰੇਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੇ ਚੈਂਬਰ ਨੂੰ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਤੇ ਲੰਬਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗਦਾ ਹੈ. ਪਰ ਗਾਹਕ ਅਤੇ ਧੋਖਾ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ, ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੋਣ ਲਈ ਬਿਹਤਰ ਹੈ ਅਤੇ ਸ਼ੇਅਰ ਨਿਰਮਾਣ ਲਈ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਣ ਤੱਕ ਉਡੀਕ ਕਰੋ. ਡਿਵੈਲਪਰ ਇੱਕ ਪੂਰਵਭੁਗਤਾਨ ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਨ ਪਰ ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਇਸ ਆਬਜੈਕਟ ਤੇ ਇੱਕ ਸਮਝੌਤਾ ਦਿਖਾਉਣ ਲਈ ਕਹੋ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਮਾਨ ਸਕੀਮ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕੱਢਿਆ ਗਿਆ ਸੀ. ਰਜਿਸਟਰਡ ਡਾਕਜਰ ਕੋਲ ਸਟੈਂਪ, ਸਟੈਂਪ, ਰਿਸਟਰ ਅਤੇ ਨੰਬਰ ਦੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਹਸਤਾਖਰ ਹਨ. ਜੇ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਨੂੰ ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਜ਼ਰੀਏ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਤਾਂ ਬੋਝ ਬਾਰੇ ਸੀਲ ਇਸਦੀ ਗਵਾਹੀ ਦੇਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ.

ਅਕਸਰ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਆਪੋ-ਆਪਣੇ ਕਾਨੂੰਨ ਨੂੰ ਬਾਈਪਾਸ ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਫੰਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਪਰ ਇਸ ਕੇਸ ਵਿਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਗਾਰੰਟੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ. ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਕਿਸੇ ਬੈਂਕ ਵਿੱਚ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਇਕ ਖੁੱਲ੍ਹੀ ਚਿੱਠੀ ਕਲਾਇੰਟ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਉਸ ਵਿਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ. ਪਰ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਵੇਗੀ ਜਦੋਂ ਘਰ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਵਿੱਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਦੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਵੇਗੀ. ਇਹ ਉਪਾਅ ਇਕੋ ਸਮੇਂ ਗਾਹਕਾਂ ਦੀ ਸੰਪੱਤੀ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨ ਨਾਲ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ.

ਡਿਵੈਲਪਰ ਤੋਂ ਆਬਜੈਕਟ ਨੂੰ ਅਪਣਾਉਣਾ

ਅਪਾਰਟਮੇਂਟ ਨੂੰ ਅਪ੍ਰੇਸ਼ਨ ਕਰਨ ਦੇ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਸਾਂਝੀ ਉਸਾਰੀ ਬਾਰੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਜਾਣਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ?

ਸਭ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਵਿਚਾਰਾਂ ਨਾਲ ਵਰਤਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਸ਼ਨਾਂ ਨੂੰ ਸਪਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਸਾਰੀਆਂ ਨਿਸ਼ਾਨੀਆਂ ਦੀ ਘਾਟ ਨੂੰ ਇਕਾਈ ਦੇ ਨਾ-ਪਾਲਣ ਦੇ ਕੰਮ ਵਿਚ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿਚ ਦਰਸਾਈ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ. ਵਿਕਾਸਕਾਰ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਉਸ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣੀਆਂ ਚਾਹੀਦੀਆਂ ਹਨ ਜਦੋਂ ਪ੍ਰਿੰਸੀਪਲ ਦੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਅਤੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦੇ ਹਸਤਾਖਰ ਹੋਣ. ਭਾਗੀਦਾਰ ਨੂੰ ਅਦਾਇਗੀਆਂ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਨੂੰ ਅਣਦੇਖਿਆ ਕਰਨ ਜਾਂ ਸੌਦੇ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ. ਜੇ ਅਪ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿਚ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਨੁਕਸੀਆਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ, ਤਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਖਤਮ ਕਰਨ ਲਈ ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.

ਦੂਜਾ, ਕਾਇਲ ਕਰਨ ਲਈ ਝੁਕਾਓ ਨਾ. ਹੇਠਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੀਆਂ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਗਾਹਕ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਪਾਉਣਾ ਹੈ.

- ਕਾਗਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਹੋ, ਅਤੇ ਭਰੋਸਾ ਦਿਵਾਓ ਕਿ ਸਾਰੀਆਂ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਬਾਅਦ ਵਿਚ ਖ਼ਤਮ ਹੋ ਜਾਣਗੀਆਂ;

- ਉਹ ਕਹਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਉਹ "ਇੱਕ ਹੋਰ ਐਕਟ" ਦਾ ਗਠਨ ਕਰਨਗੇ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਾਰੇ ਦਾਅਵਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਤੀਬਿੰਬਤ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ;

- ਉਹ ਇਹ ਧਮਕੀ ਦਿੰਦੇ ਹਨ ਕਿ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਲਈ ਅੰਤਮ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿਚ, ਗਾਹਕ ਨੂੰ ਆਬਜੈਕਟ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰਨ ਲਈ ਜੁਰਮਾਨਾ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ.

ਸਮਰੱਥ ਮਦਦ

ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਨਿਵੇਕੀਆਂ ਹਨ ਜਿਹਨਾਂ 'ਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ ਇਸ ਲਈ, ਕਿਸੇ ਮਾਹਿਰ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਲੈਣ ਲਈ ਬਿਹਤਰ ਹੈ ਜੋ ਜਾਣਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਾਂਝੇ ਨਿਰਮਾਣ ਲਈ ਦਸਤਾਵੇਜਾਂ ਨੂੰ ਕਿਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਟ੍ਰੈਕਜੈਕਸ਼ਨ ਦੇ ਹਰੇਕ ਪੜਾਅ 'ਤੇ ਜਾਣਨ ਅਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੈ. ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਹਾਇਤਾ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ:

• ਇਕ ਬਿਲਡਰ ਚੁਣਨਾ, ਉਸ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨਾ.
• ਉਹ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਦੇ ਨਾਲ ਜਾਂਦੇ ਹਨ: ਉਹ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਸੰਭਾਵੀ ਖ਼ਤਰੇ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਹਾਲਾਤ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਵ ਲਈ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਦੇ ਹਨ.
• ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਲਈ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਿਆਰ ਕਰੋ ਅਤੇ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰੋ.
• ਕਲਾਇਟ ਨੂੰ ਆਬਜੈਕਟ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਨਾਲ ਮਿਲ ਕੇ, ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਘਾਟ, ਡਿਲੀਵਰੀ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ, ਅਦਾਲਤਾਂ ਸਮੇਤ ਜੁਰਮਾਨੇ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦੇ ਮੁੱਦਿਆਂ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰੋ.
• ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਕਰੋ: ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤੀ ਰਕਮ ਦੀ ਵਾਪਸੀ, ਜਮਾਂ ਕਰਵਾਉਣ ਦੇ ਫੰਡ, ਉਧਾਰ ਦਿੱਤੇ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਵਿਆਜ, ਅਤੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਤੋਂ ਪਰੇ ਹਰਜਾਨੇ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ਾ (ਵਕੀਲ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ) ਤੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਕਰੋ. ਇਸੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿਚ, ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸਮਝੌਤੇ, ਨਿਵੇਸ਼ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ, ਕਰਜ਼ ਅਤੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੇ ਵਿਘਨ ਦੇ ਨਾਲ ਸਹਾਇਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ.

ਸਿੱਟਾ

ਇੱਕ ਸ਼ੇਅਰਡ ਬਿਲਡਿੰਗ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਵਿਚ ਭਾਗੀਦਾਰ ਨੂੰ ਜਾਣਨ ਦੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੀ ਲੋੜ ਹੈ? ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਫੁੱਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਇੱਕ ਢੁਕਵੇਂ ਕਰਜ਼ਦਾਰ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਅਤੇ ਤਬਾਦਲੇ-ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਐਕਟ ਦੀ ਸਮਾਪਤੀ ਦੇ ਵੇਰਵੇ ਨਾਲ ਖਤਮ ਹੋਣਾ ਇਸ ਲਈ, ਇੱਕ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਵਕੀਲ ਦੀਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨਾ ਬਿਹਤਰ ਹੈ ਜੋ ਗਾਹਕ ਦੇ ਨਾਲ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਦੇ ਸਾਰੇ ਪੜਾਆਂ 'ਤੇ ਆਵੇਗਾ.