ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟੈਕਸ ਰਿਪੇਅਰ

ਇਸ ਸਮੇਂ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟੈਕਸ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਦਾ ਸਵਾਲ ਡੈਬਟੇਬਲ ਹੈ. ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਆਦੇਸ਼ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਹੈ ਜੋ ਇਸਨੂੰ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਦੂਜੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਦੀ ਪਿਛੋਕੜ ਦੇ ਖਿਲਾਫ ਖੜਾ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਅੰਤਰ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਦਾ ਸਰੋਤ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਫ਼ਰਕ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿਚ ਪ੍ਰਗਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.

ਇਸ ਲਈ, ਮੌਜੂਦਾ ਵਿਧਾਨ ਅਨੁਸਾਰ, ਟੈਕਸਾਂ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਐਂਟਰਪ੍ਰਾਈਜ਼ ਦੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਅਤੇ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦੀ ਅਵੱਸ਼ਕ ਕੀਮਤ ਹੈ , ਪਰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਖੁਦ ਹੀ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਅਵਧੀ ਵਿਚ ਸੰਗਠਨ ਦੁਆਰਾ ਕਮਾਈ ਕੀਤੇ ਲਾਭ ਤੋਂ ਅਦਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇਸ ਤੱਥ ਵੱਲ ਖੜਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੁਝ ਉਦਯੋਗ ਜੋ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਉੱਚ ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਉਹ ਨਿਕੰਮੇ (ਹੋਣ) ਲਈ ਇੱਕ ਖਤਰਾ ਨਹੀਂ ਪੈਦਾ ਕਰਦਾ. ਇੱਕ ਵਪਾਰਕ ਸੰਸਥਾ ਲਈ, ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਵੱਡੀ ਮਹਿੰਗੀਆਂ ਬਿਲਡਿੰਗਾਂ ਅਤੇ ਸਹੂਲਤਾਂ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਲ, ਖਾਸ ਤਨਖਾਹ ਨੂੰ ਕੱਟਣ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਪੈਸਾ ਕਮਾਉਣ ਲਈ ਕਾਫੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਨੂੰ ਚਾਰਜ ਕਰਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦੇਣ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ (ਨਿਕੰਮੇ ਯੋਗ) ਨਿਕੰਮੇਪਨ ਬਣਨ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ. ਅਦਾਇਗੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਇਕਾਈ ਦੇ ਨਾਲ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਮੁਨਾਫੇ ਦੀ ਰਕਮ 'ਤੇ ਇਹ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦਾ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਪ੍ਰਭਾਵ ਹੈ. ਕਦੇ ਕਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਕਾਰਕਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਇਹ ਹੈ.

ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਅਵਧੀ ਦੇ ਮੁਨਾਫ਼ੇ ਦੇ ਇੱਕ ਲਗਾਤਾਰ ਮੁੱਲ ਤੇ, ਮੁਨਾਫੇ ਦੇ ਪੈਰਾਮੀਟਰਾਂ 'ਤੇ ਪ੍ਰਭਾਵ, ਜੋ ਬਾਕੀ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਮੁਨਾਫੇ ਟੈਕਸ ਦੀ ਬਜਾਏ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਆਮਦਨ ਕਰ ਦੀ ਰਕਮ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਮੁਨਾਫੇ ਦੀ ਰਕਮ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ . ਕਿਉਂਕਿ ਇਸ ਕੇਸ ਵਿੱਚ ਇਹ ਸਥਿਰ ਹੈ, ਇਸ ਟੈਕਸ ਦੀ ਰਕਮ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਬਦਲਾਵ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ, ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ, ਨਿਪੁੰਨ ਤੇ ਬਾਕੀ ਬਚੇ ਮੁਨਾਫੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਤ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਇਸ ਕੇਸ ਵਿਚ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਤੇ ਇਕ ਵੀ ਟੈਕਸ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਆਬਜੈਕਟ ਦੇ ਬਕਾਇਆ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਣ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ, ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦਾ ਮੁੱਲ ਵੱਧ ਜਾਵੇਗਾ, ਮਤਲਬ ਕਿ, ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਸੰਪਤੀ ਟੈਕਸ ਬਣ ਜਾਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਬਾਕੀ ਬਚੇ ਮੁਨਾਫੇ ਦਾ ਆਕਾਰ ਘੱਟ ਜਾਵੇਗਾ. ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਤੇ ਟੈਕਸ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਲਗਾਉਣ ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ, ਬੁਨਿਆਦੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਵੀਂ ਕਾਰਜਕ੍ਰਮ ਦੀ ਬਜਾਏ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਟੈਕਸਾਂ ਨੂੰ ਬਿਹਤਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ, ਉਪਰੋਕਤ ਉੱਤੇ ਆਧਾਰਿਤ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਚਕਦਾਰ ਟੈਕਸ ਦਰਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ. ਇਹ ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਪੂਰਨਤਾ ਦੇ ਸਿਧਾਂਤ ਅਤੇ ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਅਵਧੀ ਲਈ ਆਧਾਰਿਤ ਹੈ.

ਅਭਿਆਸ ਵਿੱਚ, ਰਿਪੋਰਟਿੰਗ ਅਵਧੀ ਦੇ ਮੁਨਾਫੇ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ ਬਕਾਇਆ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਮਲਟੀਪਲ ਵਾਧਾ ਦੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਇਸ ਦੀ ਦਰ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ. ਇਹ ਕਾਰਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਤੇ ਘਟਾਏ ਗਏ ਪ੍ਰੋਵੈਸ਼ੁਅਲ ਤੇ ਵੀ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਾਵੇਗਾ. ਪਰ ਸਾਨੂੰ ਇਹ ਧਿਆਨ ਵਿਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪਹਿਲੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਘਟਾਏ ਜਾਣ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਮਹਿੰਗੇ ਮੁੱਲ ਘਟਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ ਲਾਗਤ ਮੁੱਲ. ਘਾਟੇ ਬਣਾਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਇਸ ਨੂੰ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ. ਅਜਿਹੇ ਸੰਗਠਨਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਉਤਪਾਦਕ ਵਿਧੀ ਵਰਤਣਾ ਬਿਹਤਰ ਹੈ. ਇਹ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦੇਵੇਗਾ, ਖਾਸਤੌਰ ਤੇ ਉਤਪਾਦਨ ਸਮਰੱਥਾ ਦੇ ਸਥਾਈ ਵਰਤੋਂ ਦੀ ਕਮੀ ਦੇ ਸਮੇਂ. ਗੈਰ-ਲੀਨੀਅਰ ਵਿਧੀ ਲਾਭਦਾਇਕ ਉਦਯੋਗਾਂ ਲਈ ਵਧੇਰੇ ਉਪਯੁਕਤ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ, ਸਥਾਈ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਵਿਸਥਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਸਰੋਤਾਂ ਦੀ ਘਾਟ ਹੈ.

ਨਵੀਂ ਕਾਰਜਪ੍ਰਣਾਲੀ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਏਗੀ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟੈਕਸ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਵਰਕ ਸਿਰਫ ਲਾਗੂ ਹੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਗਈ, ਬਲਕਿ ਸੁੱਰਖਿਅਤ ਵੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਸਥਾਈ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਮੌਜੂਦਾ ਰਣਨੀਤੀ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਆਰਥਿਕ ਢਾਂਚੇ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰਨ ਦੇ ਸੰਦਰਭ ਵਿਚ ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ.

ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਅਦਾਰੇ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਰਨਾ ਹੈ. ਵਿਕਾਸਸ਼ੀਲ ਵਿਸ਼ਵ ਸੰਕਟ ਦੇ ਰੁਝਾਨਾਂ ਦੇ ਸਬੰਧ ਵਿੱਚ, ਸੰਗਠਨਾਂ ਨੂੰ ਘਟਾਉ ਨੀਤੀ ਦੀ ਸਮੱਗਰੀ ਵਿੱਚ ਸੋਧ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਅੱਜ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਰੇਖਾਵੀਂ ਵਿਧੀ ਹੈ. ਅਮੋਰਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਪਾਲਿਸੀ ਆਪਣੀ ਆਰਥਿਕ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੇ ਕਿਸੇ ਖਾਸ ਪੜਾਅ ਤੇ ਸੰਗਠਨ ਦੁਆਰਾ ਅਪਣਾਏ ਗਏ ਟੀਚਿਆਂ ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ.