ਕਿਸੇ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ, ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਕੀ ਹੈ? ਮਕਾਨਮਾਲਕ

ਸਾਡਾ ਵਾਰ - ਲਗਾਤਾਰ ਵਿਸ਼ਵੀਕਰਨ ਦੇ ਇੱਕ ਸਦੀ. ਅਤੇ ਇਸ ਲਈ ਇਸ ਤੱਥ ਨੂੰ ਹੈਰਾਨੀ ਦੀ ਗੱਲ ਨਹੀ ਹੈ ਸੰਗਠਨ ਹੈ ਅਤੇ ਭਾਈਚਾਰੇ ਦੀ ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦੇ ਵਿੱਚ ਸੰਸਾਰ ਦੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਲੋਕ ਦੇ ਏਕੀਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ. ਅੱਜ, ਸਾਡੇ ਨਾਲ ਦੇ ਕਈ ਅਜੇ ਵੀ ਪਤਾ ਹੈ ਨਾ ਕਿ ਕੀ ਸਾਡੇ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਲਈ ਇੱਕ ਕੰਡੋ, ਇਸ ਸੰਕਲਪ ਨੂੰ ਅਜੇ ਵੀ ਕੁਝ ਅਜਿਹਾ ਦੂਰ ਹੈ ਅਤੇ ਮਾੜੇ ਜਾਣਿਆ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੈ. ਪਰ Condominiums ਹੀ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਫੈਲੀ.

ਆਮ ਦਾ ਵੇਰਵਾ

ਇਸ ਲਈ ਇੱਕ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਕੀ ਹੈ? ਇਸ ਨੂੰ ਸੰਕਲਪ ਦੇ ਤਹਿਤ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਣਤਰ ਜ ਇਮਾਰਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਖਾਸ Apartment ਕੰਪਲੈਕਸ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਲਿਆ ਹੈ, ਨਾ ਪਿਆ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਨੂੰ ਕਰਨ ਲਈ ਪੈਰਲਲ, ਹਰ Apartment ਇਸ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਸਬੰਧਿਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਵਰਗੇ ਅਜਿਹੇ ਖੇਤਰ stairwells, ਹਾਲਵੇਅ, ਤਕਨੀਕੀ ਫ਼ਰਸ਼, ਵਿਹੜੇ ਖੇਤਰ, ਵਿਚ ਸਥਿਤ ਸੰਯੁਕਤ ਜਾਇਦਾਦ ਸਾਰੇ ਵਸਨੀਕ ਦੀ. ਇਸ ਨੂੰ ਸੰਕਲਪ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵੱਸਦਾ ਘਰ ਅਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਇੱਕ ਸੀਮਾ ਹੈ, ਸਾਰੀ ਤੱਕ ਹੀ ਸੀਮਿਤ ਨਹੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਦ.

ਮੌਜੂਦਗੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

ਸ਼ੁਰੂ ਵਿਚ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਸਿੱਖਿਆ ਹੈ ਯੂਕੇ ਦੇ ਵਸਨੀਕ ਹੈ. ਮਾਲਕੀ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਉਥੇ ਹੈ ਅਤੇ ਆਸਟਰੇਲੀਆ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੇ ਅਜਿਹੇ ਇੱਕ ਸਿਸਟਮ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਨੂੰ ਵਰਗ ਟਾਈਟਲ ਨੂੰ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ. ਕੈਨੇਡਾ ਅਤੇ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ Condominiums ਦੇ ਬਹੁਤ ਹੀ ਸਰਗਰਮ ਵਰਤਣ. ਰੂਸ ਦੇ ਲਈ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਇਸ ਨੂੰ ਬਿਲਕੁਲ analogue ਮਿਆਦ ਅੱਗੇ ਸਾਨੂੰ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਮਕਾਨਮਾਲਕ (Hoa) ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕੋ ਹੀ ਹੈ. ਇਹ ਵੀ Condominiums ਸੰਯੁਕਤ ਅਰਬ ਅਮੀਰਾਤ, ਭਾਰਤ, ਦੱਖਣੀ ਅਫਰੀਕਾ, ਸਿੰਗਾਪੁਰ, Thailand ਵਿੱਚ ਫੈਲੀ.

ਫੀਚਰ

ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਇਸ ਫਾਰਮ ਨੂੰ ਇਸ ਤੱਥ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਕੋਈ ਸੰਕਲਪ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਨਾਲ ਪਤਾ ਚੱਲਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਇਸ ਨੂੰ ਵਾਰ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਸੀਮਤ ਮਿਆਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਕੱਢ. ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ - ਸਾਰੇ ਆਪਣੇ ਜਾਇਦਾਦ Condominiums.

ਬਿਲਕੁਲ ਸਾਰੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਜੋ ਕਿ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ Apartment ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਹੈ. ਦੀ ਸਮੱਗਰੀ 'ਤੇ ਫੈਸਲੇ ਕਰਨ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿਚ, ਉਦਾਹਰਣ ਲਈ, ਨਾਲ ਸਥਾਨਕ ਖੇਤਰ ਦੇ ਹੋਰ ਆਮ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ, ਅਜਿਹੇ ਸੂਖਮ ਮਕਾਨ ਆਮ ਮੀਟਿੰਗ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਸਹਿਮਤੀ ਦੇ ਵੇਲੇ' ਤੇ ਇੱਕ ਨਿਯਮਤ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਰੱਖੇ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ ਤੇ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਹੈ. ਇਹ ਮੀਟਿੰਗ 'ਤੇ ਵੀ ਇਸ ਨੂੰ ਇੱਕ Apartment ਇਮਾਰਤ ਜ ਘਰ ਦੇ ਕੰਪਲੈਕਸ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ, ਬਾਰੇ ਸਵਾਲ ਦਾ ਹੱਲ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਰਸ਼ੀਅਨ ਫੈਡਰੇਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਬਣਾਉਣਾ

ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹੇਠ ਬਣਾਇਆ:

• ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪੜਾਅ. ਇਸ ਲਈ-ਕਹਿੰਦੇ ਸਰਗਰਮ ਗਰੁੱਪ ਨੂੰ (ਘਰ ਜ Apartments ਦੇ ਮਾਲਕ) ਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਚਾਰਟਰ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਤਿਆਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਸਪੇਸ ਰਹਿਣ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਬਾਕੀ ਦੇ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ, ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਨੂੰ ਚੁਣਦਾ ਹੈ.
• ਨੂੰ ਮਿਲ. ਤੱਥ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਮੀਟਿੰਗ ਆਯੋਜਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ, ਸਭ ਨੂੰ ਮਕਾਨਮਾਲਕ ਪੇਸ਼ਗੀ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ. ਅਤੇ ਨਾ ਤਹਿ ਮਿਤੀ ਅੱਗੇ ਘੱਟ ਵੱਧ ਦੋ ਹਫ਼ਤੇ. ਇਸ ਮੀਟਿੰਗ 'ਤੇ, ਇਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਮੰਨਣੇ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਹੈ ਅਤੇ ਬੋਰਡ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਝਲਕ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਵੋਟ ਦਿੰਦਾ ਹੈ.
• ਰਜਿਸਟਰ ਕਰੋ. ਰਾਜ ਦੇ ਸਰੀਰ ਵਿਚ ਨਵੇ ਗਠਨ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਕਿਸੇ ਵੀ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਬਗੈਰ ਬਾਹਰ ਹੀ ਹੈ ਅਤੇ ਮਹੀਨੇ ਲਈ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ ਹੈ. ਉਸੇ ਹੀ ਵੇਲੇ, ਜਦ ਸਭ ਲੋੜੀਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤੈਅ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ ਅਤੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਮਿਲਿਆ ਹੈ, ਇੱਕ ਬਕ ਖਾਤੇ, ਜਿਸ ਲਈ ਬਾਅਦ ਵਿਚ ਸਾਰੇ ਵਸਨੀਕ ਭੁਗਤਾਨ ਦਾ ਫੀਸ ਕਰੇਗਾ ਖੋਲ੍ਹਣ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦਾ ਹੈ.

ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਦੇ ਫਾਇਦੇ

ਅਜਿਹੇ ਸੰਗਤ ਦੇ ਫਾਇਦੇ ਹਨ:

• ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੇ ਸਹੀ ਰੂਪ ਵਿਚ ਸਮੱਗਰੀ ਲਈ ਹਰ ਮਾਲਕ ਦੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੇ ਉੱਚ ਡਿਗਰੀ. ਅਤੇ ਉਹ ਸਾਰੇ, ਕਿਉਕਿ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਕੁਝ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇਕੱਠੇ ਕੁੱਲ ਖੇਤਰ ਸ਼ਾਮਿਲ ਹਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿਚ, Apartment ਦੇ ਹਰ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਨਿੱਜੀ ਅਤੇ ਸੰਯੁਕਤ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਗੰਭੀਰਤਾ ਨਾਲ ਲੈਣ ਲਈ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.
• ਉਹ ਫੰਡ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਜਨਤਕ ਸਹੂਲਤ ਸੇਵਾ ਲਈ ਅਦਾਇਗੀ ਦੇ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਦੀ ਸੂਚੀ ਦੇ ਬਾਅਦ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦਾ ਇੱਕ ਲਾਭ ਸੰਗਠਨ ਹੈ, ਕੋਈ ਵੀ ਟੈਕਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਹੀ ਹਨ.
• ਜਿਹੜੇ ਕੇਸ ਜਿੱਥੇ ਗਰੀਬ ਲੋਕ ਇਕ ਕੰਡੋ ਵਿਚ ਰਹਿੰਦੇ ਵਿੱਚ, ਉਹ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਹੂਲਤ ਦੇ ਬਾਅਦ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਲਈ ਰਾਜ ਸਬਸਿਡੀ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਦਾ ਮਕਸਦ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕ ਹੈ.
• Apartment ਦੇ ਮਾਲਕ ਸਾਰੇ ਮਾਮਲੇ, ਜੋ ਕਿ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਦੀ ਇਕਾਈ 'ਤੇ ਅਸਰ ਦਾ ਫ਼ੈਸਲਾ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕ ਹੈ. ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਲੋਕ ਫੰਡ ਦਾ ਿਨਪਟਾਰਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਲੋੜ ਨੂੰ ਹੱਲ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.
• ਨਿਵਾਸੀ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਪੈਸੇ, ਰੱਖਣ 'ਤੇ ਖਰਚ, ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ ਨੂੰ ਕੰਟਰੋਲ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ, ਇਮਾਰਤ ਜ ਛੱਤ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਦੇ ਬਦਲਾਅ.
• ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ Apartments ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਅਤੇ ਨਾਲ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਲੈਣ-ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕ ਹੈ. ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਆਮ ਸਭਾ ਦੀ ਮੀਟਿੰਗ, ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਦੀ ਕੁੱਲ ਖੇਤਰ 'ਤੇ ਫੈਸਲਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਸੰਭਵ ਹੈ ਇਸ ਲਈ ਅਭੇਦ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿਚ ਆਮਦਨ ਦੀ ਰਸੀਦ ਦੀ ਆਗਿਆ.
• ਅਦਾਲਤੀ ਵਿਧੀ ਨੂੰ ਵਿੱਚ ਵੱਖ ਵੱਖ ਸਮੱਸਿਆ ਦੇ ਹੱਲ ਹੈ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਚਿਹਰੇ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਬਹੁਤ ਵਧੀਆ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਕਰਦਾ ਹੈ.
• Apartment, ਮਾਲਕ, ਜੋ ਸਹੂਲਤ ਲਈ ਕਾਫੀ ਕਰਜ਼ਾ ਹੈ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿਚ ਸਖਤ ਮਿਹਨਤ ਯੋਗਦਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇੱਕ ਆਮ ਬੈਠਕ 'ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਨਾ.

ਇਹ ਅਜਿਹੇ ਇੱਕ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੇ ਇਸ ਦੇ ਸੰਪਤੀ ਨਿਰਸੰਦੇਹ ਫਾਇਦਾ ਵਿਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਸੁਰੱਖਿਅਤ - ਪੱਛਮੀ ਸੰਸਾਰ ਦੇ ਵਾਸੀ ਦੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ, ਕਿਉਕਿ ਇਸ ਨੂੰ ਸਹੂਲਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਭ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਇੱਕ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਕੇ ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਫੰਡ ਨੂੰ ਬਚਾਉਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਵਰਤਣ ਦੀ. ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ ਪੂਰੀ ਮਹਿੰਗਾਈ ਨੂੰ ਹੋਰ ਖਤਰੇ ਤੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ. ਖਾਸ ਧਿਆਨ ਆਬਜੈਕਟ, ਕੀਮਤ, ਜਿਸ ਦੇ ਵਾਰ ਨਾਲ ਵਧਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਗਿਆ ਹੈ. ਪੂਰਾ ਹੱਕ ਹੈ ਅਤੇ ਸਿੱਧ ਕੀਤਾ ਹੋਇਆ ਤੱਥ ਜੀਵਤ ਸਪੇਸ (Apartment) ਦੀ ਹਾਲਤ ਫਾਈਨਲ ਲਾਗਤ ਦੇ ਗਠਨ 'ਤੇ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਪ੍ਰਭਾਵ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਹੈ. ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਮੁੱਖ ਭੂਮਿਕਾ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ ਦੀ ਲਾਗਤ, Apartment ਦੇ ਕੁੱਲ ਖੇਤਰ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੰਪਲੈਕਸ ਜ 'ਤੇ ਘਰ ਦੀ ਉਮਰ ਕੇ ਖੇਡਿਆ ਹੈ.

ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਪਹਿਲੂ

ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਦੀ ਮੁੱਖ ਕਮਜ਼ੋਰੀ ਰਾਜ ਦੇ ਸਰੀਰ ਵਿਚ ਇਸ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਮੁਸ਼ਕਲ ਕੰਮ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੇ ਲਈ ਹੱਲ ਵਾਰ ਅਤੇ ਜਤਨ ਦੀ ਇੱਕ ਬਹੁਤ ਲੋੜ ਹੈ. ਜਿੱਥੇ ਕੇਸ ਅਜਿਹੇ ਸੰਯੁਕਤ ਜਾਇਦਾਦ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਰਜਿਸਟਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਵਿੱਚ, ਤਕਨੀਕੀ ਪਾਸਪੋਰਟ ਇਸ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਬਜਟ ਫੰਡ ਦੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ.

ਦੂਜਾ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਗੁਣਵੱਤਾ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਸਮੱਗਰੀ ਹੈ. ਤੱਥ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਸੰਚਾਰ ਸਿਸਟਮ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ ਦੀ ਪੂਰੀ ਬੋਝ Apartment ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਮੋਢੇ 'ਤੇ ਠਹਿਰੇ, ਅਤੇ ਇਹ ਓਪਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਸਾਰੇ ਨੂੰ ਵੀ ਆਪਣੇ ਜੇਬ ਦੇ ਬਾਹਰ ਹੀ ਰਹੇ ਹਨ ਲਈ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਰਨ. ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਟੈਕਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਾਊਸ ਇਲਾਕੇ ਸੰਗਤ.

ਰਿਜ਼ਰਵ ਫੰਡ

ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕੀ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਇਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਨੂੰ ਇਸ ਯੂਨੀਅਨ ਵਿਚ ਮੌਜੂਦਗੀ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਇਸ਼ਾਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਰੁਪਏ ਦੀ ਹੈ ਰਿਜ਼ਰਵ ਫੰਡ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਖਰਚੇ ਲਈ ਬਣਾਇਆ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਅਪ੍ਰਤਿਆਸ਼ਿਤ ਘਟਨਾ ਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨੂੰ ਕਵਰ (ਅਜਿਹੇ ਅੱਗ ਜ ਸੀਵਰ ਬਰੇਕ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ). ਇਹ ਅਭਿਆਸ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਵਿਕਸਤ ਦੇਸ਼ ਵਿਚ ਵਾਪਰਦਾ ਹੈ. ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਖਰਚੇ ਵਿਚ ਇਸ ਦੇ ਕਾਰਨ ਆਮ ਬੱਚਤ ਦੁਆਰਾ ਕਵਰ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਲੋੜ ਹੈ ਕੰਮ ਨੂੰ ਸਿਰਫ ਸਾਬਤ ਠੇਕੇਦਾਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ. ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਅਜਿਹੇ ਕਾਬਲ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਤੇ ਯੂਰਪ ਅਤੇ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ Condominiums ਦੀ ਪ੍ਰਸਿੱਧੀ ਕਰਨ ਲਈ ਅਗਵਾਈ ਕੀਤੀ ਹੈ.

ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਫਾਇਦਾ

ਕਿਸੇ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਬਹੁਤ ਕੁਝ ਇੱਕ ਵੱਖਰੇ ਘਰ ਵਿਚ ਵੱਧ ਸਸਤਾ ਹੈ. ਇਹ ਦੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਿਚ ਫਰਕ ਡਾਲਰ ਦੇ ਹਜ਼ਾਰ ਦੇ ਅਣਗਿਣਤ ਪਹੁੰਚ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕਿਸੇ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਵਿੱਚ ਇੱਕ Apartment ਵੱਧ ਹੋਰ ਘਰ 'ਤੇ ਟੈਕਸ.

ਰੂਸੀ ਅਸਲੀਅਤ

ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ 'ਤੇ ਰਸ਼ੀਅਨ ਫੈਡਰੇਸ਼ਨ ਸ਼ਰ੍ਹਾ ਵਿੱਚ ਵੀ ਇਹ 15 ਜੂਨ, 1996 ਨੂੰ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੇ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਸੀ. ਇਹ ਕਾਗਜ਼ ਦਾ ਤਰਕ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ - ਦੋਨੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਗੈਰ-ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤ, ਜ਼ਮੀਨ, ਸੰਚਾਰ, ਫਲੈਟ ਦੇ ਬਲਾਕ ਜ ਹੋਰ ਸਿੰਗਲ-ਪਰਿਵਾਰ ਘਰ ਦਾ ਇੱਕ ਸੈੱਟ ਹੈ. ਪਰ, 1 ਮਾਰਚ, 2005 ਦੇ ਬਾਅਦ ਰੂਸੀ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਦੀ ਧਾਰਨਾ ਮੌਜੂਦ ਹਨ ਨੂੰ ਖ਼ਤਮ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ. ਮਕਾਨਮਾਲਕ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਹੋਰ ਵਿਸਥਾਰ ਵਿੱਚ ਵਿਚਾਰ ਹਨ - ਮਾਡਰਨ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕੋਡ analogue ਦੱਸਿਆ ਗਿਆ ਸੰਗਤ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ.

ਭਾਈਵਾਲੀ ਬਣਾ

ਮੀਟਿੰਗ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਲੇਖ 45-18 ਐਲਸੀਡੀ ਰੂਸ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਹੋਈ ਹੈ Apartments ਫੈਸਲੇ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਭਾਈਵਾਲੀ ਦੇ ਆਧਾਰ' ਤੇ ਬਣਾਇਆ. ਇੱਕ ਭਾਈਵਾਲੀ Apartments ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਬਹੁਗਿਣਤੀ ਦੀ ਹੈ ਜਦ ਸੱਜਣ ਵੋਟ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ. ਇਹ ਯਾਦ ਰੱਖੋ ਕਿ ਨੂੰ ਨਾ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਮਾਲਕ ਸਾਰੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਹੀ Hoa ਦੇ ਅੰਗ ਹਨ, ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ. ਇਹ ਕਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਯੂਨੀਅਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਲਈ ਉਚਿਤ ਕਾਰਜ ਨੂੰ ਲਿਖਣ ਦੀ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ. ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਵੇਲੇ ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦਾ ਇੱਕ ਅੰਗ ਗੈਰ-ਮੁਨਾਫਾ ਸੰਗਠਨ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਲੈਣ ਦਾ ਹੱਕ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਹ ਵਿਅਕਤੀ ਜੋ Hoa ਦਾ ਇੱਕ ਸਦੱਸ ਨਹੀ ਹੈ, ਨੂੰ ਵੀ ਸੰਗਠਨ ਵਿਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕ ਵਾਰ ਪਲ 'ਤੇ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. Hoa ਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਨੂੰ ਵੀ ਚੁਣਿਆ ਗਿਆ ਹੈ.

ਵੋਟਿੰਗ ਫੀਚਰ

ਰੂਸੀ ਕਾਨੂੰਨ ਦਾ ਨੁਸਖ਼ਾ ਨਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿਸ ਬਿਲਕੁਲ Hoa ਮੀਟਿੰਗ 'ਚ ਵੋਟ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.

ਹੇਠ embodiments ਗਿਣਤੀ:

• ਵੋਟ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਇਮਾਰਤ ਦੇ ਕੁੱਲ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਸਿੱਧੇ ਅਨੁਪਾਤ ਵਿਚ ਹੈ. ਬਸ ਪਾ, ਵੱਡੇ ਖੇਤਰ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਹੈ - ਹੋਰ ਵੋਟ ਇਸ ਨੂੰ ਆਮ ਸਭਾ ਦੀ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿਚ ਹਨ.
• Hoa ਦੇ ਇਕ ਜੀਅ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਵੇਗਾ. ਵੀ, ਜੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਕਈ ਚੌਥਾਈ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੈ, ਇਸ ਨੂੰ ਹਾਲੇ ਵੀ ਕੋਈ ਵੀ ਫਾਇਦਾ ਹੈ, ਨਾ ਹੋਵੇਗਾ. ਜੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ Apartments ਦੇ ਦੋ ਹਨ, ਨੂੰ ਦੇ ਹਰ ਵੋਟ ਪਾਉਣ ਦਾ ਹੱਕ ਹੈ.
• ਇਕ ਕਮਰੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵੋਟ ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਹੈ. ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਇਸ ਨੂੰ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਅਤੇ ਵਰਗ ਵਿੱਚ ਫਰਕ ਲੈ ਨਾ ਕਰਦਾ.

ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੇ ਸਿਰ ਫੰਕਸ਼ਨ

ਮੌਜੂਦਾ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਚੇਅਰਮੈਨ Condominiums ਕੁਝ ਹੱਕ ਅਤੇ ਫਰਜ਼ ਦੇ ਨਾਲ ਬਖ਼ਸ਼ੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ. Apartments ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਖਰੀਦਿਆ Condominiums ਦੇ ਮੁਖੀ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ, ਇਸ ਨੂੰ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਤੱਕ, ਜੇ ਜਰੂਰੀ ਨੂੰ ਹਟਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਦੇ ਉਸ ਦੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਨੂੰ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੇ ਦਿੱਤੀ ਭਾਈਵਾਲੀ ਚਾਰਟਰ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਟਾਈਮ ਵਿੱਚ ਹੀ ਸੀਮਿਤ ਹੈ. ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੇ ਮੁੱਖ ਫੰਕਸ਼ਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:

• ਫ਼ੈਸਲੇ ਬੋਰਡ Hoa ਕੇ ਲਿਆ ਗਿਆ ਸੀ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ.
• ਨਿਰਦੇਸ਼ ਅਤੇ ਅਧਿਕਾਰੀ Hoa ਦੇ ਹੁਕਮ ਜਾਰੀ.
• ਵਾਰੰਟ ਬਿਨਾ ਭਾਈਵਾਲੀ ਦੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਦੇ ਹਨ.
• ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਲੈਣ-, ਜੋ ਕਿ, ਕਾਨੂੰਨ ਜ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਦੇ ਦਸਤਖਤ, ਜਨਰਲ ਮੀਟਿੰਗ (ਬੋਰਡ) ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਨਾ ਕਰੋ.
• ਵਿਕਸਿਤ ਅਤੇ ਘਰ ਦੀ ਸਿੱਧੀ ਦੇਖਭਾਲ 'ਚ ਸ਼ਾਮਲ ਮੁਲਾਜ਼ਮ ਲਈ Hoa ਮੀਟਿੰਗ ਘਰ ਨਿਯਮ ਕੇ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਲਈ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਉਸ ਦੀ ਤਨਖਾਹ ਦੇ ਆਕਾਰ, ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੇ ਤਨਖਾਹ, ਜਨਰਲ ਮੀਟਿੰਗ ਜ ਬੋਰਡ ਦੀ ਮੀਟਿੰਗ ਦੌਰਾਨ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੇ ਦਿੱਤੀ ਹੈ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.

ਘਾਟ Hoa

ਤਜਰਬੇ ਨੇ ਦਿਖਾਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਭਾਈਵਾਲੀ ਦੇ ਕਈ ਅੰਗ ਬਹੁਤ ਹੀ ਬਿੱਲ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਝਿਜਕ ਰਹੇ ਹਨ. ਇਸ ਵਿਧੀ ਵਿਚ, ਖਤਰਨਾਕ ਡਿਫਾਲਟਰ 'ਤੇ ਅਸਰ, ਇਸ ਲਈ ਬਹੁਤ ਨਹੀ ਹੈ. ਵੀ ਇੱਕ ਵੋਟ, ਜੇ ਹੈ ਅਤੇ Hoa ਤੱਕ ਦੇਣਦਾਰ ਵੱਖ ਕਰਨ ਲਈ, ਇਸ ਨੂੰ ਹਾਲੇ ਵੀ ਘਰ ਦੇ ਇਕ ਵਾਸੀ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ. ਦੀ ਇਕ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਇਕ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਬੇਦਖ਼ਲ - ਇਸ ਨੂੰ ਵੀ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕੁਦਰਤ ਦੀ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਸਮੱਸਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਸਭ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਫੀਸ ਤੁਹਾਨੂੰ Hoa ਨੂੰ ਸਿੱਧੇ ਭੁਗਤਾਨ.

ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮਾਮਲੇ

ਜੇ ਸਾਨੂੰ ਕੈਨੇਡਾ ਵਿੱਚ ਕੰਡੋ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਹੈ, ਇਸ ਨੂੰ ਇੱਥੇ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਹਰ ਸਾਲ ਉੱਚੀ ਅਤੇ ਹੋਰ ਉੱਚੀ ਹੋ ਰਹੀ ਦੇ ਨਾਲ ਇਹ ਸੰਬੰਧ ਵਿਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਕੀਮਤ. ਇਹ ਹਾਲਤ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜੋ ਇਸ ਦੇ ਬਾਅਦ ਦੇ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਲਈ ਹਾਊਸਿੰਗ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਬਹੁਤ ਹੀ ਅਨੁਕੂਲ ਹੈ.

ਸਪੇਨ ਦੇ ਲਈ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, Condominiums ਜਿਆਦਾਤਰ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤਾਤ ਹੈ. ਖਾਸ ਕਰਕੇ, ਮਾਹਿਰ ਅਨੁਸਾਰ, ਪੈਰਿਸ 'Saint-Germain-ਬੈੱਡਰੂਮ ਕਿਸੇ ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਘਰ ਵਿਚ, ਇਸ ਨੂੰ ਯੂਰੋ ਬਾਰੇ ਪੰਜ ਲੱਖ ਖ਼ਰਚ ਕਰੇਗਾ.

ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਅਮਰੀਕਾ ਵਿੱਚ Condominiums ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿਚ, ਪਰ ਇਹ ਵੀ ਛੋਟੇ ਕਸਬੇ ਵਿੱਚ ਨਾ ਸਿਰਫ, ਇਸ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਮਿਲੀ. ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਦਿਲਚਸਪ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ, ਕੰਡੋਮੀਨੀਅਮ ਅਸੂਲ ਇੱਥੇ ਵੀ ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ, ਨਿਰਲੇਪ ਘਰ ਲਈ ਕੁਝ ਰਾਜ ਵਿਚ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.